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商铺出租之怎么才能快速把店转出去?

编辑:admin时间:2018-12-13 21:52来源:未知

商铺出租之怎么才能快速把店转出去?
 
  
一、时间
 
当你的店铺因为种种的原因,导致不想再继续经营下去时,你就开始有了把自己的多年付出的心血转让出去!那么问题来了,当您有这个想法开始时间问题就浮现了!到底怎么样才能快速转出去!
二、接手人
店面在您想转让那一刻开始,您心里一定会冒出这样一个想法,如希望有实力的,有经验,有责任心......等,能够善待您店的人!
三、价格
转让费能不能转到符合自己的心里价位。让自己能够少亏损一些……
那么针对以上的这些疑问,中国商铺网做如下建议,
 
一、转让形式灵活:
 
1、空转
某些冷门行业,店铺位置较偏僻,店铺又不算大。这种情况中国商铺网建议店主,可以考虑将整转改为空转或者以出租的方式操作,有助于店铺快速出手。
2、分开转
某些店铺的门面比较宽,店铺面积又大,这种情况下,店铺转让费较高,一时很难找到接手的老板。
在房东允许的条件下,建议店主可根据店铺的实际情况选择多种方式,比如把店铺分割成几部分,分一半转让出去或者整租、分租、租出去一部分,再转让一部分等等。转店并不只有一种方式可选。
3、扩转
“遍地撒网重点捕鱼”,这句话放在转让店铺的时候也很适合,尤其是对以后店铺经营的行业并没有特殊要求的店主来说,可以考虑扩大找店用户范围。
多主动找其他行业的经营者看店,比如,做火锅的也可以推荐其他菜系的餐饮店,只要转让费合适。如果是美容院也可以多谈一些养生馆、足疗方面的。店铺转让要学会变通,用多种方式转店。
我们在谈价的时候,要有一些技巧,会谈的谈个好价,不会谈的损失很大。
 
二、面谈议价
 
1. 看店要趁热打铁。找店老板通过电话了解你的店铺情况时,要趁热打铁尽快约他过去看店,不要拖得时间过长,避免找店老板期间看别的店而错过了。
2. 集中邀约看店。可以约一个统一的时间将找店者集中邀约到一起看店,体现店铺抢手,给找店老板一定的竞争压力,也可以节省店主的时间。
3. 耐心商谈。在跟找店老板面谈时,店主应多一点耐心,多一些热情,在聊店铺过程中,注意多向对方分析自己店铺的优势,体现店铺价值,给足找店者信心,能够加速成交。
4. 营造氛围。约找店客户过来看店时,建议店主做些活动,增加店铺的人气,展示给找店客户看。同时做好员工管理以及保持门面卫生,让店铺整体环境予人优秀的一面。
5. 联系第三方协助撮合。店主觉得找店者中可能有意向的,可以及时找中间人,也即是第三方,比如中国商铺网,让他们帮助及时跟进、撮合、议价,三方面配合,加快成交。
 
三、接手保障
 
如果你能让找店的客户觉得接手你的店铺之后有保障、能赚钱,这样他们回更乐意接手你的店铺,所以,有条件的话可以附加一些“售后服务”,让他们觉得接手之后有保障些!
1、帮忙办理手续
有些找店客户可能是首次开店,并不清楚过户需要办理的手续和证照等,店主可以热情地为他们解答一些基础问题,或者协助他们办理过户证照等资料和手续,提升他们对你的好感度,对店铺早日脱手出去也是有帮助。
2、提供支持
类似培训机构、美容美甲等类型的店铺,前期可以协助他们开店,给予找店老板一定的技术支持和协助,帮助他们更快接手店铺的正常经营,能够让接店的人更有信心和保障。
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