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店铺转让和出租步骤及区别点介绍

编辑:admin时间:2018-12-31 20:06来源:未知

店铺转让和出租步骤及区别点介绍
 
一、租赁附近前房的步骤
1、确定转让人的身份,看看他是否是店面房子的主人。如果店面经营者是房屋所有者,首先检查店面房产证、营业执照、健康许可证等相关文件是否齐全,并初步咨询转让价格和房屋租金。
 
2、如果他们愿意接手,双方可以讨论房屋租金的具体价格以及商店管理设备和装修等转让项目。如果达成协议,可以预付一定数额的押金,以确保先接管商店的权利。存款接收者应开具存款收据,收据应注明存款的时间、金额和目的。
 
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
 
4、如果店面经营者也是承租人,他必须检查他与房屋所有者的原始合同,并检查他是否有权转让(转租);签订合同时,三方应同时在场并签署证书。(即财产所有者、经营者和接收者)
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